实惨南通主城一商业体惊现闭店潮商家吐槽位置再好也没人气

实惨南通主城一商业体惊现闭店潮商家吐槽位置再好也没人气

　　 说到南通CBD的中南商圈，大家k22反应肯定是中南大有境、中南百货、彩虹漾等商场，这里写字楼群集，人流量巨大，形成了南通较为突出的人气商圈。

　　 然而，同一商圈内的Young Prak造物天地，却一直存在感很低，主打花园美食街、潮流娱乐、非遗展览等业态，人气却一天不如一天···

　　 2004年南通市的迁入，奠定了新城区在整个南通的核心地位。2005年，南通中央商务区的规划和建设大刀阔斧地展开。

　　 2006年，体育会展中心竣工。同年，中南世纪城交付使用。2011年，南通k22家五星级酒店金石大酒店开业。

　　 站在金石大酒店上眺望，北起海港引河，南至啬园路，东起南通大学，西至工农南路，南通中央商务区繁华初显。

　　 此后，中南大有境、中央公园、中南百货先后盛装开业，2016年，南通迎来了k21主题公园式创意街区-k22Young Park的华彩开街。

　　 2017年，Young Park内的“造物天地”盛大开业，也是全国k21以非遗及手作艺术为基调的情景体验式社交空间。

　　 Young Park建筑总面积3万多平米，总投资约00万，坐拥着成熟商圈天然的高品质客流，引进的也多为原创品牌。

　　 为了与中南大有境、中南百货等传统商业形成差异化竞争，Young Park主打潮流创意，更符合年轻人的审美和消费水平。

　　 目前，商业街区内的业态主要有兴趣班教培机构、平价餐饮、剧本杀、私人影院、健身房等，是不少年轻人的潮流打卡胜地。

　　 此外，据了解这里的商铺以集资返购、开发商统一包租的方式售卖，也就是商铺买卖双方签订协议，每年给买家约8%的利息，合同到期后卖家再一次性返还商铺购房款。

　　 不过说实话，这种集资返购的返租式商铺纠纷时有发生，应该算是比较高风险的投资，大家在入场前一定要擦亮眼睛，三思而行。

　　 很人来人往的中南大有境和中南百货相比，中南外街商铺的人气就比较拉胯了，自动扶梯、电梯全停了。

　　 虽然young park一直是我心里角落都能出片的拍照胜地，但除了门口查场所码的保安大哥外，放眼望去一个人都没有。

　　 花园式风情美食街，大部分店铺都不在正常营业，只有几家轻食餐厅，偶尔有外卖小哥进出，中午11点半左右，整条街没看到一个来堂食的。

　　 造物天地，全国k21以非遗和手作艺术为基调的情景式体验社交空间，一圈转下来好像只有手工烘焙的店里有人。

　　 其他小吃饮料店、汉服社、雕塑艺术馆、围棋馆、陶艺馆、航海馆等等都空无一人，有的店门口还拉着禁止入内的红色警戒线。

　　 不过说实话，这里的商铺设计感都很足，不管是剧本杀店、私人影院、餐厅等，都比较有特色，很适合年轻人聚会，暑假期间还是能看到不少学生组队过来打卡游玩的。

　　 整体来看，目前这里的商铺大部分还是闭店状态，不知道是退租了还是暂时歇业，运营状态应该是不太理想。

　　 占据南通CBD核心地段，周边遍布多个成熟小区、商业广场和学校，地段优越、也不缺消费力，但是中南谷的人气却一直不温不火。

　　 大有境k21的运维、招商能力，带来更成熟的业态、更新鲜的体验、更舒适的环境，轻松抢占了周边大部分的购买力。

　　 而年轻人的消费能力和时间本来就有限，与此同时这两年实体店铺又饱受摧残，时不时就要面临闭店的困境，而双减之下教培行业也遭受众创···

　　 商业街是一座城市经济繁荣程度的缩影，许多城市都有其代表性的商业街，比如北京的王府井、上海的南京东路、西安的大唐不夜城、成都的春熙路等。

　　 中南谷、彩虹漾、圆融堤调以及即将开业的龙信广场（汕尾的小吃）等等，商业街区客流量受季节、天气、时段的影响波动较大，想要在残酷的竞争中取得一席之地，还需要出奇制胜。